内容摘要:首先感谢邀请回答这个问题。目前一线城市规模处于扩张边缘,所以在逐步筛选入城门槛。这样的***是广大二线城市抢人的窗口!杭州城市门槛降低!高校也可以落户,随之而来的是杭州楼市的“热闹”一个6月份,市场将迎来近50个项目的开盘,包括凤起朝明等...
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首先感谢邀请回答这个问题。目前一线城市规模处于扩张边缘,所以在逐步筛选入城门槛。这样的***是广大二线城市抢人的窗口!
杭州城市门槛降低!高校也可以落户,随之而来的是杭州楼市的“热闹”
一个
6月份,市场将迎来近50个项目的开盘,包括凤起朝明等高端改善型物业和万科全雪莉等刚需项目。年底的这一波集中供应,一定程度上缓解了供求关系,也相应增加了购房者的选择。如果近期有购房需求,不妨去售楼处看看。
据统计,上周取得预售证的楼盘中,有4个均价低于2万元/平方米,分别是崇贤的西房陈宫外滩、临平山北的中铁九一、良渚的和畅公馆、万科全雪莉。
接下来,余杭还有很多刚需房计划入市。崇贤的祥生群贤公馆、临平山北的嘉丰万悦城、老余杭的西房余杭公馆、仙林的雅居乐国际花园预计下月推出部分房源。参考最后的开盘均价和周边房源售价,上述项目的开盘均价预计不会超过20000元/平方米。
2
杭州最后一波供地可能会来。
第四季度最后一波土地供应可能会到来。
据统计,截至目前,杭州市区已挂牌8宗地块,其中7宗地块为住宅用地。从分布区域来看,主要位于余杭和萧山。
从出让方式来看,除萧山北干街一块商贸用地采用现场竞价方式外,其余地块均采用网上交易方式。
余杭区的房源数量最多。目前已挂牌6宗,均为住宅用地,预计12月18日出让。
目前萧山区已有两宗地块挂牌,其中蜀山街道朝阳站地块将于12月7日网签成交。北干街另一处商住地块将于12月11日现场竞价出让。
三
资本大规模进入住房租赁市场。
超万亿级市场即将开启
各地住房租赁市场发展频繁。记者发现,从政策扶持到土地流转的演变,从企业探索转型到实现金融支持,住房租赁市场迎来了前所未有的发展机遇,多方资本争夺万亿租赁市场。
多位业内人士认为,贯穿租赁业务“开发-运营-消费-退出”全产业链的金融支持体系有望逐步建立。但与此同时,住房租赁体系建设必须进一步加快,未来大量信贷资金和社会资金涌入租赁金融领域是必然趋势。要防止租赁贷款成为楼市“加杠杆”的工具。
住房租赁市场商机涌现,吸引各方资本追逐。东方证券的一份报告预测,目前中国租房人口预计为1.9亿,租房市场规模已超万亿元。到2030年,中国租房人口将达到2.7亿,整体市场规模将达到4.2万亿元。
现在越来越多的人看重开发商的口碑和建房的标准,尤其是在杭州,房价是有限的。在利润有限甚至亏本的情况下,大部分房产会降价交付。今年也有不少媒体报道的物业质量维权事件。所以就目前来说,选择有实力,追求房子品质的开发商真的很重要。
研究杭州房地产10多年,我从一个相对专业客观的角度来回答这个问题,希望能帮你打消疑虑。
在杭州,房子质量总体较好的老牌房企有绿城、滨江、万科,其中绿城、滨江是本地开发商,万科是外地房企百强。
但是,应该注意的是,许多情节
至于你问的三湘印象,这个开发商是上海的上市公司,有20多年的历史,主要走“地产文化”两条线。张艺谋导演的《书名号123》和《书名号123》是其文化产业的作品。
目前房地产业务主要分布在上海、北京、深圳等一线城市,以建造绿色健康住宅为主。被评为中国绿色地产10强企业,是中国绿色科技地产龙头企业。
可以说把环保节能做到了极致。比如精装交付的物业,交付后就可以入住,不需要专门晾几个月的房子。而且我从其上海项目了解到,其交付的地板可以使用20年以上,壁纸可以使用15年以上,比较耐用。
但是杭州的声音不多,比较低调。2017年1月,我在杭州拿了第一块地。在城东新城,也就是现在的三湘印象森林海上,还没亮相就要来顶了。也是一个注重质量而不是高周转的项目。
目前三湘印象森林海尚已经获得了“绿色建筑三星级认证”和“健康建筑三星级认证”,都是最高的。所以这个项目是“绿色健康”的双三星建筑,这在杭州是首创。
祥盛地产的楼盘质量很好,因为祥盛地产的楼盘通过了质检,楼盘防水效果好,外观漂亮,绿化好。
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