内容摘要:各有利弊,主要看自身需求和二手性价比的比较。不可能界定哪一个优于另一个。一手房优势:房龄新,价格低,税费少,贷款期限最长,户型设计更合理,小区绿化好,小区停车位充足,物业管理到位。缺点:大部分是期房,有风险。其次,一般城市的新房离主城区有...
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各有利弊,主要看自身需求和二手性价比的比较。不可能界定哪一个优于另一个。
一手房优势:房龄新,价格低,税费少,贷款期限最长,户型设计更合理,小区绿化好,小区停车位充足,物业管理到位。
缺点:大部分是期房,有风险。其次,一般城市的新房离主城区有点远,一手房源齐全需要一段时间。
二手房优点:周边配套齐全,品质较高,办完手续即可收房。交易风险低,有装修的部分可以免装修。
缺点:部分房屋老旧,税费高,贷款期限没有新房长,户型设计不合理,车位和物业管理不到位。
如果想长期买房,还是选毛坯房装修比较好。虽然自己装修要花时间和精力,但是自己装修的房子以后住起来会很舒服。现在新房精装房普遍达不到宣传的装修标准,实际装修中普遍存在很多问题。交付后,您需要自己修理它们。二手房的精装房往往装修过时,住着不舒服。其次,最后装修没有详细的图纸,后期出问题。
买房要看自己的需求,以及一手房和二手房的实际性价比。如果是同地段,一手房肯定不错。如果考虑配套,二手房优先考虑。
精装修和毛坯房是两个不同的概念。一般毛坯房不装修的话,可以根据自己的想法和需求选择合适的装修方式,也比较有可塑性。
精装修也有不同的分类,那么毛坯房和精装修有什么区别呢?精装修和毛坯房有什么坏处?这些小常识对大家了解精装修房有很好的作用。
装修精致房间的优势:
精装房更经济。装修设计与土建设计同步,可节约工程造价;大规模采购,降低采购成本;流水线建设降低了建设成本等。一般来说,开发商装修比购房者自己装修便宜30%左右,开发商、装修公司、购房者可以实现共赢。
毛坯房的优点:
(1)与同面积的精装房相比,毛坯房的单价低于精装房,对于不需要装修的投资者来说,可以省下一大笔钱。
(2)装修可以个性化。毛坯房交付到楼后,购房者可以根据自己的喜好进行装修,包括改变房子的格局、个性化装修等。房子的可塑性高。
(3)毛坯房装修,各个环节都要手工做,装修材料和装修费用总成本可以控制,装修质量相对有保证。
毛坯房的缺点:
(1)装修过程需要付出心血,尤其是自我装修,你总会感到不安。如果遇到不靠谱的装修公司,可能会面临纠纷和麻烦。
(2)噪音干扰,购买毛坯房,每套房子装修时间不一致,会影响邻居,同时你还要忍受邻居装修的影响。
(3)装修市场不规范。装修方面,买家对市场不了解,导致在建材选购和装修搭配上容易吃亏。
适合精装人群:时间比较忙,每天在工作和业务场所跑来跑去,不愿意花时间在装修上;初次或者没有经验的购房者,为了省时省力。
适合毛坯房:经济实力较强的家庭,普通精装修无法满足其高要求,选择毛坯房,随心所欲安装;有工薪族可以根据自己的资金来定装修标准。
如果原来是毛坯房,后来变成了精de
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