期房精装修

内容摘要：至少还有7个月，大概8-10个月就可以交房了。一般高层住宅(100m以下)需要500天左右，主体结构需要300天左右，包括地下部分，特殊情况除外。如果需要基础治疗，那就另算时间。二次结构和初装修一般需要7个月左右，如精装修需要10个月左右...

至少还有7个月，大概8-10个月就可以交房了。一般高层住宅(100m以下)需要500天左右，主体结构需要300天左右，包括地下部分，特殊情况除外。

如果需要基础治疗，那就另算时间。二次结构和初装修一般需要7个月左右，如精装修需要10个月左右。

拍卖完成装修大概需要8-10个月，房子就可以交付了。还有市政工程，各部门验收等。

人们的生活压力越来越大，很多人没有太多精力装修房子。精装修是一个很好的选择，可以节省装修的时间，但是很多人不知道精装修房的质量。选择这样的房子真的很划算。如果要权衡要不要买这样的房子，可以看看它们的优缺点，然后根据自己的实际情况做出选择。

一、精装修房子的好处

精装修的房子装修浪费的精力、资源、材料少了很多，毛坯房装修的时候会打扰邻居，甚至会出现房子漏水的问题。但是精装修的房子会环保很多，不会损坏房子的公共部位，也不会和物业公司、邻居产生矛盾。最重要的是，新盖的房子，精装修时可以用钥匙入住。

装修费力费时，还有很多非常复杂的事情。有时候，和装修公司有不愉快的经历是不可避免的。精装修的房子是由开发商带着专门的装修团队，室内设计师，监理单位整体打造，可以更好的保证施工质量，大大节省业主的时间。

新房精装装修也会更经济，因为装修是开发商组织一次到位，统一采购从仓储运输等中间环节省了很多，大大降低了成本。所以新房精装装修由开发商完成，比业主自己装修要便宜很多，让购房者、开发商、装修公司三赢。

新房精装装修还可以预留个人空间，因为精装是室内六面体装修，硬的部分由开发商完成，软的部分则由业主自由发挥，让后期的软的部分充分满足业主的个人期望，不仅享受专业的装修技术，还能充分展示自己的个性。

二、精装修房的缺点

新房装修好了，我们也无法知道装修材料的好坏。毕竟不是所有的开发商和装修公司都能遵守规范，也不乏偷工减料，以次充好的。所以选择新房精装装修的业主一定要货比三家，选择知名的、评价好的楼盘。当然，他们也可以自己买一些东西来检测房屋的布线和油漆，以检查房屋的质量。

如果新房精装修时下水道堵塞，会导致维修无法进行，因为没有建筑图纸无法了解房屋的构造，很可能对原有装修造成破坏。另外，很多开发商会选择射灯来增加房子的整体视觉效果，但是射灯功率大，不太适合普通家居生活。所以选择新房精装装修的业主，在看房的时候也要选择关灯观察房间效果。

如果选择不精心装修房子，也可以选择好的装修公司，然后把房子的装修全部交给他，这样既能节省时间，又能控制质量。当然，只有选择好的装修公司，才能得到好的服务，好的装修效果。

目前国家鼓励交付精装修房，因为这样减少了人力物力的浪费，也减少了噪音和邻里纠纷！国家标准如下：3360

中华人民共和国(PRC)国家标准《住宅装饰工程施工规范》住宅装饰的室内环境污染控制除应符合本规范外，还应符合现行国家标准的规定

氡(Bq/m3) 200

甲醛(毫克/立方米)0.08

苯(毫克/立方米)0.09

氨(毫克/立方米)0.20

总挥发性有机化合物TVOC (Bq/m3) 0.50

a、防水工程防水施工宜采用防水涂料。防水施工人员应具有相应的岗位证书。防水工程应在地面和墙面隐蔽工程完成并验收合格后进行。施工方法应符合国家现行标准和规范的有关规定。施工期间应提供安全照明和通风。施工环境温度应符合防水材料的技术要求，并应在5摄氏度以上。防水工程应进行两次蓄水试验。

二、主要材料质量要求防水涂料的性能应符合现行有关国家标准的规定，并应有产品合格证。

三。施工要点：基层表面应平整，无疏松、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率应符合防水材料的施工要求。地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等。应做防水附加层。防水层应从地面延伸至墙面，100MM地面以上；卫生间墙面防水层不应小于1800MM。

四、防水砂浆施工应符合下列要求：

(1)防水砂浆的配合比应符合设计和产品要求。防水层应与基层结合牢固，表面平整，无空鼓、裂缝和麻面，阴阳角做成圆弧形。

(2)防护水泥砂浆的厚度和强度应符合设计要求。

涂料防水施工应符合下列要求：

(1)涂层应均匀，不允许漏刷。总厚度应满足产品的技术性能要求。

(2)玻璃纤维布连接时，应按流水方向搭接，搭接宽度不小于100MM。两层或两层以上玻璃纤维布的防水施工，上下搭接错开1/2宽度。

5.抹灰工程的天棚抹灰层必须与基层和各抹灰层粘结牢固，无脱层、空鼓。不同材料与基材结合处的表面抹灰，应采取防止开裂的加强措施。室内、柱面和门洞应符合设计要求。当设计无要求时，应用1: 2水泥砂浆做护角，其高度不应小于2m，每边宽度不应小于50mm。水泥抹灰层应在抹灰24h后养护。抹灰层在凝固前应防止快干、水冲、撞击和振动。冬季施工，抹灰时操作面温度不应低于5摄氏度；抹灰层在初凝前不得冻结！