内容摘要：这个问题可能会让客户困惑，但其实很简单。首先，恒大为什么要这么做？恒大内部有个345法则。三个月内，必须完成所有的设计、规定、取证、施工。第四个月，营销中心、样板房、景观示范区公开；第五个月满足销售条件，拿到销售许可证打开市场，实现现金回...
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这个问题可能会让客户困惑，但其实很简单。
首先，恒大为什么要这么做？
恒大内部有个345法则。三个月内，必须完成所有的设计、规定、取证、施工。第四个月，营销中心、样板房、景观示范区公开；第五个月满足销售条件，拿到销售许可证打开市场，实现现金回笼。
这样做的目的只有一个：高周转，快销售。恒大快速发展的核心原因之一就在于此。
其次，为什么要做精装修？
恒大著名的营销体系包括：社区人工景观湖，开盘前会冲出来给客户看；商业展示区，一派非常时尚繁华的景象，供顾客观赏；精装样板房，给客户看。这就是体验式营销。
而恒大这种前期投入大，拿地频繁的企业，其实利润率很低。而精装修显然可以增加一些利润。
那么，一楼和顶楼为什么不挑高做精装修呢？
其实很简单，房价总额的控制。
一楼和顶楼是传统楼层，不好卖，客户认可度不高。这两款产品针对的是价格便宜或者购买力低于其他楼层的客户。如果一套房子精装修，比毛坯房多二三十万，那么这两个产品就没有竞争力了。
还有一个方面就是所谓的差价。比如5楼精装修，一套100万。一楼毛坯只有60万套。一楼突然变得有吸引力了吗？
对于顶层来说，出发点也是对总房价的控制。顶层公寓通常比公寓大。比如其他楼层100，复式复式可能150。如果做精装修，即使顶楼便宜，总价也会比其他楼层高。这样的产品几乎没有竞争力。所以，以空白的形式销售是最有价值的。
最后，恒大为什么要这么做？
其实如上所述，恒大非常重视销售速度和现金回笼。一楼和顶楼的快速拆除也在目标之内。所以针对这两款不被市场看好的产品，恒大采取的是尽量便宜的方法。
恒大精装房的猪肝色地板可以搭配乳白色橱柜。猪肝颜色深，用浅色更好看，显空间。猪肝色地板也可以搭配银色橱柜。也可以搭配粉蓝色、蓝色、白色的橱柜。从沙发到茶几，整体空间过于扁平。选择高落地灯可以让空间布局更有层次感。
是的，
当然是实木门，隔音保温效果很好。但是价格有点高。
走进恒大精装房，最引人注目的就是红色的木门，真的很突兀，所以作为专业木门，我们会在舞台上大放异彩！
在现代简约奢华风格的满屋中，最画龙点睛的就是把猪肝红木门换成有高级感的象牙白，价格比换一扇门低一半，演绎出一种“低调奢华”的感觉。
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