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精装修的房子交房时如何验收?验收需要注意哪些?
国内精装房一般问题较多,题目在验收时应注意。 具体的检查过程,安叔叔在这里有简单的攻略,可以作为主题参考。不知道受访者是否满意,如果需要更多楼宇资讯、家居资讯、置业工具,请下载安居客app或微信关注公众号“安居客anjuke”。
精装房质监站验收步骤?
一、查房前准备1、资料检查
)1)房屋《住宅质量保证书》
)2) 《竣工验收备案表》
)3)面积实测表
)4)管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)。
2、确认面积、合同和价格,售楼合同图纸是否符合实际,结构是否与原设计图相同,房屋面积经房地产部门实际测量,与合同签订面积是否存在差异。
二、备齐检查工具:手写笔、直尺、带两相/三相插头和电源显示开关的插座、小锤、手电筒、手写笔(测量插座)、直尺(长、级)等。
三、书面记录很重要。 检查室一定要详细记录相关质量问题,便于联系工程部改进。
四、检查室需要三个以上。 检查室不能着急。 仔细看,仔细听,多做记录。
五、注意查房细节:这个细节主要是指具体查房过程中需要注意的细节问题。 例如:
1、检查房屋质量:墙面地面平整,有无裂缝或空鼓; 房子的横梁和墙角有没有裂缝?
2、水电情况:水流是否畅通,排水管路和地漏是否畅通,电路是否安全通电。 还有防水保护层的检查。
3、空气质量检测:判断精装房是否存在空气质量问题,应依托专业检测机构进行相应检测。
精装房验房项目清单一览表?
1、室内空气质量检测:环境保护已成为越来越重要的事项之一,交房时最好确认空气质量是否达标。 开发商建设和装修使用的材料必须符合国家标准,有害物质不得超过标准。
2、水改路线:
在检查精装新建住宅时,购买者必须明确房屋内是否有热水和水,并打开各水管判断管道是否连接错误。 检查新房、检查水表位置,应在厨房或卫生间出水口。
3、更改线路:
大部分线路都封在墙上,检查精装房时,我们只能检查插座的位置和匹配度,还可以检查入口处的弱电箱、漏电保护开关和总开关的配备情况、最大用电设备的容量。
4、地面防水:
在检查新房时,购房者可以将水倒入卫生间进行试验,看污水是否畅通,地面坡度是否合理,地面渗漏是否是最低点。
5、房屋天花板:
房子的天花板也是精装里面的隐蔽工程,开发商通常不提供天花板的结构图纸,但是我们可以通过精装的侧面,灯光的位置,中央空调的话可以通过通风口看到结构。
在精装房里检查什么
1、检查室前期准备工作必须齐全。 例如,购买合同必须具备。 房屋平面布置图、电路、水路图纸也应齐全。 还有装修材料确认书。
2、房屋交接时书面记录,发现房屋某处有问题,要求房地产商书面约定在一定期限内进行维修。
3、还有一个层高的问题。 层高与发展商的承诺不一致。 另外,阳台能否封闭是业主收房后普遍关注的问题。 购买装修的业主也一定要考虑。
4、一些闲置的结构不容忽视。 要特别注意尺寸,看将来如何利用,仔细检查图纸,看重要设施的位置有无变化,变更要做好记录。
5、检查给排水管是否畅通,不要忘记观察给排水管位置是否合理,周围有无渗水痕迹。 大家仔细检查就能实际发现。
精装新房验收9大必验项目?
自来水的质量和布线、卫生间进浴室的放水、门窗质量、房屋承重墙的位置、玄关门的玄关门与门是否对齐、天然气管道的位置、木柜的环保情况等。相似问题
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